Trả lời: Theo quy định pháp luật về lệ phí trước bạ, khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, người có tài sản phải nộp lệ phí trước bạ.

Trong các trường hợp sau, người có nhà, đất không phải nộp lệ phí trước bạ:

- Nhà, đất được đền bù (kể cả nhà, đất mua bằng tiền được đền bù) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất mà nhà, đất bị thu hồi đã nộp lệ phí trước bạ.

- Nhà, đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng khi đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước Việt Nam DCCH, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hòa miền Nam Việt Nam, Nhà nước CHXHCN Việt Nam hoặc cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng nay thay đổi giấy chứng nhận mới nhưng không thay đổi chủ tài sản; tài sản của doanh nghiệp được cổ phần hóa thành sở hữu công ty cổ phần; tài sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng chung của hộ gia đình khi phân chia tài sản đó cho các thành viên hộ gia đình đăng ký lại.

- Tài sản đã nộp lệ phí trước bạ sau đó chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, sử dụng nếu là tổ chức, cá nhân, xã viên hợp tác xã đem tài sản của mình góp vốn vào tổ chức liên doanh, hợp doanh, hợp tác xã hoặc khi các tổ chức này giải thể, phân chia tài sản của mình cho tổ chức, cá nhân thành viên.

- Nhà tình nghĩa, kể cả đất kèm theo nhà đăng ký sở hữu, sử dụng tên người được tặng.

Như vậy, nếu ông Ngô Quang Hải không thuộc diện được miễn nộp lệ phí trước bạ nêu trên thì phải nộp lệ phí trước bạ tại cơ quan thuế địa phương nơi có nhà, đất.

Về thời hạn nộp lệ phí trước bạ, pháp luật quy định mỗi lần nhận (mua, được cho, được thừa kế...) tài sản, tổ chức, cá nhân được nhận phải kê khai lệ phí trước bạ với cơ quan thuế. Thời hạn phải kê khai lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuyển giao tài sản hợp pháp giữa hai bên hoặc ngày nhận được xác nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về hồ sơ nhà, đất hợp pháp.

Đối với nhà, đất chuyển dịch trước ngày 1-1-2000, nếu chưa kê khai lệ phí trước bạ thì thời điểm phải kê khai lệ phí trước bạ được tính là ngày 1-1-2000.

Người nộp lệ phí trước bạ có trách nhiệm cung cấp đầy đủ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về hồ sơ, chứng từ nguồn gốc hợp pháp của nhà, đất. Tỷ lệ thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 1% giá tính lệ phí trước bạ (đối với đất là giá đất được UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định theo khung giá đất của Chính phủ).

Lệ phí trước bạ chỉ phải nộp một lần tại cơ quan thuế.

Theo Hà Nội Mới