Khởi nghiệp | Ebook | Mua Bán | Đăng ký Thành viên | Đăng nhập Ghi nhớ VNTRADES | Dịch vụ | Giới thiệu | Liên hệ

Thông tin Kinh tế - Nhịp cầu Thương mại
SỰ KIỆN              Xem tất cả
 500 doanh nghiệp sẽ tham gia Vietnam Expo 2017
 Việt Nam AutoExpo 2014 khai mạc
 Vietnam Manufacturing Expo 2014: Cơ hội lớn cho các ngành công nghiệp hỗ trợ
 Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2014
 Vietnam Telecomp 2013
KHÓA HỌC          Xem tất cả
 Học Tiếng Đức Và Những Cơ Hội Ẩn Chìm
 Tiếng Đức, ngôn ngữ không thể thiếu trong con đường thành nhân của một trí thức tương lai?
 Khóa đào tạo về Quản lý dòng tiền đối với DN trong khủng hoảng Tài chính - kinh tế và ứng dụng trong ngành BĐS
 Incoterms 2010 & UCP 600 – kỹ năng áp dụng và phòng ngừa rủi ro
 Khóa Chiến lược dẫn đầu trong kinh doanh

MUA BÁN              Xem tất cả

Yến sào 100% nguyên chất Phú Yên, giá hợp lý. Liên hệ: Ms Huyền: 0973808598.... [20/10/2019] - Lượt xem: 4764. Phản hồi: 0


Chuyên Cung Cấp Các Loại TRÀ - TRÀ HOA - NÔNG SẢN Sấy [25/07/2019] - Lượt xem: 2428. Phản hồi: 1


HÃNG SƠN JYMEX - SUCOLOUR TUYỂN NHÀ PP, ĐẠI LÝ KHU VỰC [08/06/2019] - Lượt xem: 49838. Phản hồi: 163


Hướng dẫn đăng tin VIP [18/05/2019] - Lượt xem: 122528. Phản hồi: 6


CẦN BÁN VIÊN NÉN GỖ-VIÊN NÉN MÙN CƯA(WOOD PALLET) TẠI ĐỊNH QUÁN-ĐỒNG NAI [11/05/2019] - Lượt xem: 1263. Phản hồi: 0


Chuyên bán bột cá làm phân bón hữu cơ số lượng lớn [06/04/2020] - Lượt xem: 330. Phản hồi: 0


Cung cấp đầu cá cơm số lượng lớn 0937392133 Ms.Hằng [06/04/2020] - Lượt xem: 257. Phản hồi: 0


Site được cập nhật vào: 24-02-2017

Địa ốc - Bất động sản : Thị trường BĐS: Ấm lên nhờ nhà giá thấp

[09/10/2013]

Báo cáo khảo sát mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm đang có dấu hiệu ấm dần lên nhờ phân khúc nhà giá thấp.

Nguồn: CBRE

Theo CBRE, trong quý III lượng căn hộ chào bán tại TPHCM tăng đột biến với tổng số 1.700 căn hộ được chào bán tăng 45,8% so với quý trước và tăng 11,6% so với cùng kỳ. Trong đó, phân khúc nhà giá bình dân chiếm 72,4% trong tổng số 1.726 căn hộ được chào bán, còn lại căn hộ cao cấp chiếm 21,1%, trung cấp chỉ chiếm 6,6%.

Những chuyển động tích cực

Việc số lượng căn hộ chào bán tăng lên thể  hiện niềm tin của giới đầu tư bất động sản đã trở lại khi nền kinh tế đã có dấu hiệu chạm đáy và dần phục hồi trong thời gian vừa qua. Bên cạnh đó, sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, để giải tỏa lượng hàng tồn kho lớn, nhiều doanh nghiệp BĐS đã chủ động hạ giá bán hoặc chuyển đổi loại hình dự án và tập trung hoàn thiện những dự án khả thi trong các phân khúc sản phẩm thanh khoản tốt nhằm thu hút nhu cầu mua nhà thực có khả năng thanh toán.

Việc mở bán nhiều dự án thuộc phân khúc nhà  bình dân tại TPHCM vào thời điểm cuối quý III vừa qua đã thu hút được một lượng lớn khách hàng. Diễn biến này cho thấy thị trường đã có những chuyển động tích cực nhất là từ phía người mua nhà.

Trên thực tế, nhu cầu mua nhà ở là có thực và vẫn chưa được đáp ứng một cách đầy đủ là do trước đây giá căn hộ chủ yếu bị hoạt động đầu cơ đẩy lên rất cao so với khả năng thanh toán của đại đa số khách hàng có nhu cầu ở thực sự. Vì vậy nhiều chủ đầu tư đã chủ động chuyển hướng sang phân khúc có số lượng khách hàng đông và chấp nhận lợi nhuận biên ở mức “vừa phải” nhằm cải thiện dòng tiền là rất rõ nét.

Đa dạng nguồn cung phân khúc nhà bình dân

Hiện tại phân khúc nhà giá  thấp có rất nhiều công ty BĐS lớn cung cấp. Nổi trội là một số dự án chính của các Công ty như Bất động sản như Hoàng Quân (chuỗi dự án Cheery), Lê Thành (dự án Twin Tower), Bình Chánh (dự án Nhất Lan 3), Đất Xanh & CT (dự án Sun View 3), Khang Gia (dự án Lucky), Tanimex (dự án Tanibuilding 2) và Nam Long với series dự án Ehome1, Ehome2, Ehome3…

Nguồn: CBRE

Với Địa ốc Hoàng Quân, tiếp nối thành công của Dự án Cheery 1, Cheery 2 Apartment, công ty tiếp tục mở bán thành công cả hai đợt dự án Cheery 3 Apartment bao gồm 579 căn hộ có diện tích từ 47m2 đến 69m2, với giá căn hộ chỉ từ 584 triệu/căn hộ có 2 phòng ngủ. Bên cạnh đó, khách mua nhà dự án Cheery 3 Apartment  sẽ được hỗ trợ vay vốn ngân hàng tới 80% trong 10 năm với mức lãi suất là 6%/năm trong năm 2013. Lãi suất cho năm tiếp theo do NHNN xác định và công bố lại bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm.

Địa ốc Đất Xanh tiêu biểu với dự án Sun View 3 tọa lạc tại 359 đường Phạm Văn Chiêu, được xem là vị trí trung tâm của quận Gò Vấp. Dự án kết nối giao thông tốt đến Siêu thị Big C, trường Đại học Hồng Bàng, Đại học Công nghiệp 4, Công viên Làng Hoa, Sân bay Tân Sơn Nhất… với diện tích căn hộ từ 45,5-85,5m2 và giá bán chỉ từ 614 triệu đồng/căn. Toàn bộ 300 căn hộ của dự án Sun View 3 đã được khách hàng mua hết.

Mới đây nhất, Công ty cổ  phần Đầu tư Nam Long (NLG) đã tiến hành mở bán 392 căn hộ thuộc 2 block căn hộ A3&A4 dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn (Hồ Học Lãm, Bình Tân) với giá từ 700 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ. Trong ngày mở bán hơn 110 căn hộ đã được đặt mua.

Dòng sản phẩm Ehome của Nam Long được phát triển dựa trên sự khác biệt về chất lượng sản phẩm, thiết kế đột phá, môi trường sống, phong cách sống… Với phương châm “Nhà giá không cao nhưng chất lượng sống phải cao”, dòng sản phẩm Ehome luôn đảm bảo 3 yếu tố “kinh tế, sinh thái và hiệu quả” đã tạo nên sự khác biệt so với các sản phẩm khác cùng phân khúc.

Trong năm 2013, thị trường phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá thấp hứa hẹn phục hồi nhờ các chính sách hỗ trợ của Chính phủ. Bên cạnh việc giảm lãi suất cho vay, để hỗ trợ cho thị trường bất động sản còn phải kể đến các chính sách đang được Chính phủ thực hiện như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, giãn thời điểm nộp tiền sử dụng đất, hỗ trợ vốn và lãi suất vay mua nhà, tập trung thiết lập quỹ dự phòng, hỗ trợ gói 30.000 tỷ đồng cho thị trường BĐS vào cuối năm 2013.

Qua đó, có thể thấy Chính phủ đang gắng sức hỗ trợ cho thị trường BĐS năm nay, nhất là ở phân khúc chung cư cho người có thu nhập trung bình. Tuy rằng sức hấp dẫn của ngành bất động sản trong năm 2013 là không lớn nhưng nhiều khả năng những gói hỗ trợ của Nhà nước sẽ giúp thị trường nóng dần lên.

Theo Chính phủ



 Bản in  Bản in

Các bài đã đăng

Ba điểm cần soi kỹ khi mua nhà [05/02/2017]
Kiến thức nền về giao dịch bất động sản [24/06/2015]
Giá đất ở đâu đắt nhất Việt Nam? [15/05/2015]
Đất có diện tích dưới 30m2 được cấp sổ đỏ [14/06/2014]
TP.HCM mở đường Cách Mạng Tháng Tám 4 làn xe [31/05/2014]

Thảo luận:

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý về bài viết Thị trường BĐS: Ấm lên nhờ nhà giá thấp bằng cách điền vào mẫu dưới đây. Xin bao gồm tên bài viết Thị trường BĐS: Ấm lên nhờ nhà giá thấp ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường BĐS: Ấm lên nhờ nhà giá thấp ở dạng có dấu.
Tên bạn:

E-mail của bạn:

URL:

Thảo luận:


Mã an toàn




MUA BÁN                                                             Xem tất cả

TÌM ĐẠI LÝ KINH DOANH SƠN NƯỚC TRÊN TOÀN QUỐC 0966.866.563 [04/03/2020] - Lượt xem: 2038. Phản hồi: 0


VIỄN ĐÔNG CUNG CẤP CÁC LOẠI SEAL NIÊM PHONG,MÀNG MIẾNG SEAL CHAI,LỌ,HỦ,... [09/01/2020] - Lượt xem: 119172. Phản hồi: 0


Mua dầu nhờn thải, dầu mỡ động thực vật thải. [18/11/2019] - Lượt xem: 145180. Phản hồi: 652


Cho thuê nhà phố an ninh, sang trọng, sạch sẽ Quận 12. Giá 7 triệu/ tháng [20/10/2019] - Lượt xem: 4588. Phản hồi: 0


Nhận làm Báo cáo thuế ngoài giờ 500.000VND-1.200.000VND/tháng [20/10/2019] - Lượt xem: 10499. Phản hồi: 0


Cung cấp giống khoai môn sáp ruột vàng 0937392133 Ms.Hằng [06/04/2020] - Lượt xem: 206. Phản hồi: 0


Cung cấp giống sọ số lượng lớn 0937392133 Ms.Hằng [06/04/2020] - Lượt xem: 234. Phản hồi: 0


Cung cấp giống khoai môn cao chỉ tím 093729133 Ms.Hằng [06/04/2020] - Lượt xem: 220. Phản hồi: 0



Bản quyền © thuộc về VNTRADES.COM. Giấy phép số 220/GP-BC của BVHTT. Email: info@vntrades.com